このようなお悩みはありませんか？
住宅会社やリフォーム会社に相談する前に、第三者の立場で建物の状態を確認します。
中古住宅購入前
購入前に、建物の劣化や不具合の有無を確認したい。
空き家・相続
相続した家や空き家を、使う・売る・直す・解体する前に状態を知りたい。
新築・リフォーム後
仕上がりや不具合が気になるため、専門家の目で確認してほしい。
耐震性の不安
古い木造住宅の地震への備えについて相談したい。
雨漏り・ひび割れ
気になる症状について、まず現状を整理したい。
第三者の意見
業者の説明だけでは不安で、客観的な確認をしてほしい。
大村市で建物診断をご検討の方へ
中古住宅の購入、空き家の相続、リフォーム前後の確認、耐震性への不安など、建物に関する悩みは早めの現状確認が大切です。
上田建物診断室では、長崎県大村市を中心に、二級建築士が第三者の立場で建物の状態を確認します。
ホームインスペクション、既存住宅状況調査、木造住宅の耐震診断、空き家調査など、住まいの不安を分かりやすく整理します。
また、行政書士としての知識を活かし、相続した空き家、売買前の確認、契約や手続きに関するご相談にも対応できます。
大村市・長崎県内で対応するサービス内容
建物の状態確認から、必要に応じた行政書士業務との連携まで対応します。
既存住宅状況調査
中古住宅の売買や空き家の利活用前に、建物の劣化状況や不具合の有無を確認します。
木造住宅の耐震診断
古い木造住宅について、耐震性に不安がある場合に現地確認を行い、必要な対応を整理します。
新築・リフォーム後の不具合確認
施工後に気になる箇所について、建築士の立場から客観的に確認します。
空き家・相続建物の確認
相続した家、長期間使っていない家について、今後の活用・解体・売却を考える前の現状把握を支援します。
簡易建物確認
「まず見てほしい」という方向けに、外観・室内を確認し、気になる点を整理します。
建築士・行政書士・防災士としての特徴
建築士 × 行政書士 × 防災士
建物の問題は、相続、空き家、契約、行政手続き、近隣対応、災害リスクにつながることがあります。
上田建物診断室では、二級建築士として建物を確認するだけでなく、行政書士・防災士としての視点も活かし、次の一手まで見据えた支援を行います。
住宅会社でもリフォーム会社でもない第三者の立場から、できるだけ分かりやすく、冷静に状況を整理します。
報酬について
建物の状態、調査範囲、報告書の内容により料金は変動します。正式な金額は、事前に内容を確認したうえでお見積りいたします。
| サービス | 内容 | 金額 |
|---|---|---|
| 初回相談・現地簡易確認 | 現地での簡易確認、口頭説明、簡易メモ程度 | 11,000円〜22,000円 |
| 住宅の気になるところ確認 | 床の傾き、建具の不具合、ひび割れ、雨漏りの疑いなど、気になる箇所の確認 | 33,000円〜 |
| 歪み調査 1室 | レーザーレベル等による床・壁等の簡易測定 | 11,000円 |
| 歪み調査 追加1室 | 同一建物内での追加測定 | 6,600円 |
| 建物全体の簡易診断 | 外部・内部の目視確認、簡易計測、劣化・不具合の確認 | 55,000円〜 |
| 写真付き簡易報告書 | 写真、確認内容、簡易所見をまとめた報告書 | 11,000円〜22,000円 |
| 詳細報告書 | 写真台帳、測定結果、所見、今後の対応案を含む報告書 | 33,000円〜 |
| 既存住宅状況調査 | 既存住宅状況調査技術者による調査 | 66,000円〜 |
| 木造耐震診断 | 木造住宅の耐震性に関する調査・診断 | 88,000円〜 |
| 内容証明・是正対応のための事実整理 | 建物の不具合状況を整理し、内容証明等の資料作成につなげるための確認 | 別途見積 |
※上記金額は税込の目安です。
※調査範囲、建物の規模、所在地、報告書の内容により金額が変動する場合があります。
※非破壊による目視確認・簡易計測を基本とし、隠蔽部、構造内部、地盤、配管内部等の状態を保証するものではありません。
※不具合の原因、施工責任、法的責任の有無を断定するものではありません。必要に応じて、専門業者、設計者、施工者、弁護士等への相談をおすすめします。
※官公署へ納付する手数料、証紙代、印紙代、各種証明書取得費用、郵送料、交通費、ならびに司法書士・土地家屋調査士等の他士業へ依頼する費用などの実費については、別途ご負担いただく場合があります。
代表プロフィール
上田 貴志
二級建築士・行政書士・防災士
長崎県大村市を拠点に、建物診断、空き家対策、相続・行政手続き、防災に関する支援を行っています。
建築、防災、行政手続きの視点から、地域の住まいに関する不安を少しでも軽くできるよう取り組んでいます。
- 二級建築士
- 既存住宅状況調査技術者
- 行政書士
- 防災士
- 被災建築物応急危険度判定士
- 被災宅地応急危険度判定士
よくあるご質問
ホームインスペクションとは何ですか？
住宅の劣化状況や不具合の有無を、建築士などの専門家が第三者の立場で確認する建物調査です。
大村市以外でも対応できますか？
大村市を中心に、長崎県内の近隣地域にも対応します。距離により出張費が必要となる場合があります。
空き家の相談もできますか？
可能です。建物の現況確認に加え、相続、活用、売却、解体、行政手続きに関する相談にも対応できます。
まずはお気軽にご相談ください
建物の状況や気になる点をお聞きしたうえで、必要な調査内容と費用をご案内します。
上田建物診断室
長崎県大村市黒丸町１４７６－１
電話：0957-55-8119
メール：tatemono@mepo.uk